Đánh giá dự án Vinhomes Westpoint

Ven đường vành đai 3 hiện có rất nhiều các dự án đã và đang xây dựng. Và hiện tại đang có một dự án Vinhomes West Point đang được rao bán với mức giá khoảng 40 – 60 triệu/m2, tương đương khoảng 4 – 6 tỷ cho một căn hộ. Vậy dự án này có những điểm nổi bật gì và có xứng đáng với số tiền trên hay không? Hãy cùng CityReview đánh giá dự án này nhé.

Phối cảnh tổng thê dự án Vinhomes West Point

Mục lục

Vị trí độc đáo

Đã từ lâu, trục đường Phạm Hùng – Vành đai III trở thành một trong những tuyến đường huyết mạch quan trọng bậc nhất tại Thủ đô Hà Nội. Bởi lẽ từ đây, đây là tuyến đường chính để người dân Hà thành có thể tỏa đi khắp các tỉnh thành lân cận và cả quốc tế.

Được xây dựng ngay tại ngã tư Phạm Hùng – Đỗ Đức Dục, có thể coi Vinhomes West Point là một trong những dự án có địa thế giao thông thuận tiện hàng đầu Thủ đô hiện nay. Cụ thể:

Phía Đông Bắc của Vinhomes West Point là đường Phạm Hùng, từ đây cư dân có thể di chuyển nhanh chóng sang các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân.

Phía Đông Nam là đường Đỗ Đức Dục, Bảo tàng Hà Nội và Trung tâm triển lãm quy hoạch xây dựng quốc gia. Từ đường Đỗ Đức Dục, cư dân tại dự án có thể hòa vào Đại lộ Thăng Long để đến các khu vực Ba Vì, Sơn Tây, Quốc Oai, Hoài Đức.

Bản-đồ-vị-trí-dự-ánVinhomes West Point

Nếu chỉ xét trên bản đồ, thì có lẽ chúng ta chỉ thấy đây là một vị trí đẹp. Tuy nhiên thực tế lại tương đối khác so với chúng ta nghĩ. Tại nơi có mật độ dân số cao, lưu lượng giao thông lớn thì vị trí của dự án chưa chắc đã là một lợi thế.

lien-ket-vung-chung-cu-vinhomes-westpoint

Ngoài ra, tuyến đường Phạm Hùng đông đúc, do hàng chục dự án đã hoàn thành và hàng chục dự án khác đang triển khai cũng là những đối thủ đáng gờm đối với Vinhomes Westpoint. Mật độ giao thông lớn cả ở hiện tại và tương lai.

Trục đường huyết mạch của Thủ đô với lưu lượng giao thong khủng khiếp mỗi ngày kết hợp với đường 1 chiều, nhiểu xe lớn nên chuyển làn là vô cùng phức tạp và nguy cơ sảy ra tai nạn là rất cao. Bên cạnh đó, vị trí dự án tại mặt đường nên cư dân cũng phải chấp nhận với khói bụi và tiếng ồn 24/24.

Hệ thống tiện ích toàn diện

Tọa lạc tại ngã giao Phạm Hùng – Đỗ Đức Dục, tuyến giao thông huyết mạch phía Tây Hà Nội, Vinhomes West Point được quy hoạch trên lô đất 2,39 ha, gồm 3 tòa tháp cao …..tầng, cung cấp hơn 1.300 căn hộ cao cấp và căn hộ văn phòng, cùng hệ thống tiện ích thương mại – dịch vụ lý tưởng cho cư dân tương lai.

Vinhomes West Point sở hữu 3 tầng hầm để xe và khối đế thương mại dịch vụ. Trong đó, tầng 1, 2 khối đế West 1, West 2 có các căn thương mại dịch vụ, Siêu thị VinMart, Trường mầm non

Vinschool, tầng 3, 4 có văn phòng hiện đại, một số tiện ích dành riêng cho cư dân như sảnh lounge, nhà sinh hoạt cộng đồng, bể bơi mái kính, phòng tập thể thao chức năng.

Tiện-ích-nội-khu-của-dự-ánVinhomes West Point

Cư dân các tòa tháp còn được tận hưởng các tiện ích được bố trí thông minh tại nóc tầng 4 gồm: Sân chơi trẻ em, sân tập gym ngoài trời, đường dạo, thảm cỏ, khu ngắm cảnh thành phố cùng khoảng xanh mát mắt.

Tổng những tiện ích mà chủ đầu tư công bố vào khoảng trên 40 tiện ích khác nhau. Nhưng khi xem xét thực tế chúng tôi nhận thấy chỉ có khoảng 20 tiện ích là thiết thực nhất.

Còn những tiện ích như lối ra sân vườn, lối xuống hầm, lối vào nhà trẻ… là những tiện ích mà theo tôi đánh giá là vô lý. Chỉ đơn giản là chủ đầu tư đang cố tình nhồi nhét vào bản đồ nhằm tăng giá trị dự án.

Chưa kể có thể khi hoàn thành các tiện ích khác có thể sẽ không có hoặc không đúng như những gì trên bản vẽ.

Mặt khác, khi dự án hoàn thành sẽ có một lượng lớn các nhân viên văn phòng, người dân đến đây làm việc. Như vậy, câu hỏi đặt ra là những tiện ích có khả năng đáp ứng được hay không?

Thiết kế hiện đại, đẳng cấp

Thiết-kế-căn-hộ-của-dự-án-với-tầm-nhìn-rộng-mở

Theo như chủ đầu tư công bố thì Vinhome Wespoint sẽ dàng hẳn 4 tầng đế của tòa 1 và 2 làm khu trung tâm thương mại, quán ăn, nhà hàng. Từ tầng thứ 5 trở đi sẽ là khu vực căn hộ với mật độ từ 11 – 14 căn 1 sàn.

Với Tòa tháp West 1 sẽ thiết kế tất cả các căn hộ dưới dạng Officetel. Tòa West 2 sẽ là hỗn hợp giữa căn hộ và officetel. Còn tòa west 3 sẽ 100% là căn hộ.

Mặt-bằng-điển-hình-tòa-West-3

Tại dự án này, chủ đầu tư Vinhome công bố ngoài những căn hộ tisêu chuẩn sẽ còn có những căn Dual key hay còn gọi là căn hộ kép. Loại căn hộ này có chung cửa ra vào nhưng được chia thành 2 lối đi riêng biệt. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một căn hộ riêng với đầy đủ tiện ích như nhau. Loại căn hộ này thích hợp cho những gia đình có nhiều thế hệ hoặc cho thuê. Khi cần thiết, chủ nhà có thể dỡ bỏ tường ở giữa và thông thành một căn nhà lớn hơn.

Diện tích các căn hộ theo như chủ đầu tư công bố sẽ từ 39 – 135 m2, tương ứng với các dạng căn hộ từ 1 cho đế 4 phòng ngủ. Diện tích các căn hộ tại dự án vô cùng đa dạng và tùy thuộc vào từng tòa.

Phoi-Canh-Tien-Ich

Với sự đa dạng về diện tích nên dự án sẽ đáp ứng được rất nhiều nhu cầu khác nhau của cư dân từ việc ở, cho thuê hay sử dụng làm văn phòng.

Với đa dạng công năng sử dụng và có một lượng lớn người không phải cư dân làm việc tại tòa nhà, câu hỏi đặt ra cơ sở hạ tầng và tiện ích của dự án có thể đáp ứng được không.

Chính sách giá

Hiện dự án đang có các căn hộ  1 phòng ngủ sẽ có diện tích khoảng 37 m2.

Căn 2 phòng sẽ từ 37 – 40m2 với mức giá khoảng 60 triệu/m2

Còn căn 3 phòng sẽ từ 90  – 115 m2 với mức giá khoảng 40 – 45 tr/m2

Còn căn 4 phòng ngủ sẽ là 137  – 148 m2, giá bán là khoảng 40 triệu/m2

Và căn Duplex sẽ có diện tích từ 81.8 – 221.8 m2 với giá bán khoảng 50 triệu/m2

vinhomes-west-point

Chủ đầu tư cho biết, khi mua nhà sẽ bàn giao các thiết bị nội thất liền tường như bếp, đèn, điều hòa và thiết bị vệ sinh.

Ưu điểm của dự án chính là hệ thống giao thông đồng bộ và chủ đầu tư uy tín. Nhưng hạ tầng giao thông tại khu vực đang ngày càng trở nên quá tải vì các dự án liên tục được xây dựng. Đồng thời với mật độ xây dựng khoảng 30%, là tương đối cao nên những hạ tầng nhu cây xanh, lối đi sẽ không có nhiều.

CityReview hi vọng bài viết đánh giá dự án Vinhomes Westpoint sẽ đem đến cho các bạn thong tin hữu ích để đưa ra những sự lựa chọn đúng đắn.

Đánh giá dự án - Tags: , , , ,