“Kiệt sức” – Đại gia Novaland cầu cứu khẩn cấp, tránh mất thanh khoản

Cụ thể, Novaland xin Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỳ 21 (Công ty thành viên của Novaland do Novaland mua lại cổ phần) được tiếp tục phát triển Dự án Khu dân cư tại khu đất 30,224 ha phường Bình Khánh, Quận 2, TP.HCM vì đây là dự án đã đủ điều kiện bán hàng.

“Đại gia” Novaland gửi đơn kêu cứu vì kiệt sức, mất thanh khoản được dư luận rất quan tâm. Ảnh FB Thanh Luong Le

Trong đơn cầu cứu khẩn cấp, Chủ tịch NoVa Land Bùi Thành Nhơn cũng cho biết tập đoàn đã bỏ vào dự án hơn 6000 tỷ đồng. Ông Nhơn cam kết chấp hành mọi quyết định của Chính phủ. Việc cho Novaland tiếp tục phát triển dự án ngoài việc giúp Novaland có nguồn thu, còn giúp hơn 200 nhà đầu tư nước ngoài hiện đang đầu tư và Novaland yên tâm tiếp tục bỏ vốn để phát triển các dự án dang dở.

Trước đó vào tháng 1/2019, Novaland đã bị UBND TP.HCM đã tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất để làm nhà ở đối với gần 3.300 sản phẩm của 7 khu đất có vị trí đắc địa thuộc quận Phú Nhuận đang được Tập đoàn triển khai dự án.

Đây có lẽ là một trong những trường hợp thuộc dạng “rủi ro chính sách” mà các doanh nghiệp bất động sản luôn lo lắng. Đối với câu chuyện của Novaland lần này, hơn 6.000 tỷ đồng đầu tư của tập đoàn đang đứng trước nguy cơ mất trắng. Bởi hầu hết các dự án đều vay vốn ngân hàng để xây dựng, khách hàng cũng vay tiền của ngân hàng để mua nhà. Dự án bị đình chỉ, chắc chắn doanh nghiệp sẽ lâm vào cảnh nợ nợ xấu và cả ngân hàng cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Thị trường bất động sản vốn vì vậy cũng hứng chịu nhiều ảnh hưởng xấu.

Công ty này cũng “trình bày” những hệ lụy nếu cổ phiếu của Novaland bị mất tính thanh khoản như: gây nợ xấu 50.000 tỷ đồng, gần 250.000 khách hàng biểu tình đòi trả nhà, đòi lấy lại tiền, gây mất trật tự, an ninh thành phố, gây kiện tụng quốc tế dây chuyền phức tạp, mất công ăn việc làm cho hàng chục nghìn gia đình, giảm niềm tin của doanh nhân, doanh nghiệp trong và ngoài nước, ảnh hưởng xấu đến môi trường đầu tư…

Theo quan sát thị trường bất động sản nhiều năm, Novaland là thương hiệu  bất động sản lâu năm và uy tín hàng đầu trên thị trường.

Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch HĐQT tập đoàn Novaland. Ông đứng thứ 3 trong danh sách những chủ đầu tư giàu nhất trên sàn chứng khoán.

Dự án khu dân cư 30.224 ha thuộc phường Bình Khánh, quận 2 có tên thương mại là The Water Bay, quy mô hơn 4.000 căn hộ và hạ tầng kỹ thuật do Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 (Century 21) là chủ đầu tư. Hiện dự án bị tạm ngưng để phục vụ công tác thanh tra, kiểm tra.

Theo tìm hiểu thì vào năm 2002, Công ty Thế kỷ 21 được Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp phép đầu tư dự án khu du lịch văn hóa giải trí quốc tế trên diện tích 55,01 ha tại phường Bình Khánh, quận 2, TP. HCM (Quyết định số 2275/GP ngày 24/9/2002).

Đến 01/7/2008, dự án được UBND TP. HCM cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu số 411043000589, theo đó tên dự án đã được điều chỉnh thành dự án khu dân cư và thương mại quốc tế Thế kỷ 21 với quy mô 44,66 ha.

Sau đó, đến năm 2015 dự án lại được điều từ khu du lịch thành thành khu tái định cư 4.200 căn hộ phường Bình Khánh với quy mô sử dụng đất 30,224 ha tại Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần thứ 4 số 411032000143 ngày 30/6/2015.

Theo báo cáo của Công ty Thế kỷ 21, từ thời điểm bắt đầu thực hiện dự án 4.200 căn hộ tái định cư tại khu dân cư 30,2 ha Bình Khánh đến nay, công ty này đã tự ứng vốn đầu tư vào dự án và vẫn chưa được thanh toán cũng như phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất của 09 lô đất theo chủ trương tại Thông báo số 790/TB-VP ngày 19/10/2015 của UBND TP. HCM để công ty thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất, tiến hành đầu tư xây dựng và kinh doanh nhằm thu hồi vốn đầu tư.

Từ năm 2015, Novaland đã nắm quyền kiểm soát Thế kỷ 21 thông qua việc sở hữu gián tiếp Công ty Bất động sản Khải Hưng.

Sau đó, đến tháng 4 và tháng 8/2016, Khải Hưng lần lượt mua thêm cổ phần của Thế kỷ 21, tăng tỷ lệ sở hữu lên đến 99%. Tổng cộng, Novaland đã chi hơn 5.200 tỷ đồng để sở hữu 99% cổ phần của Thế kỷ 21.

Hồi giữa năm 2016, Công ty Thế kỷ 21 đã nộp hồ sơ xin chuyển đổi từ mục tiêu tái định cư sang nhà ở thương mại theo hướng dẫn của Sở Kế hoạch đầu tư và chỉ đạo của UBND TP. HCM tại văn bản số 3880/UBND-ĐT.

Ngày 17/1/2019, UBND TP. HCM đã có công văn số 54/UBND-ĐT kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét cho phép chấp thuận thành phố được tiếp tục đàm phán với nhà đầu tư để không thực hiện việc thanh toán và mua lại quỹ nhà và nhà đầu tư được chỉ định tiếp tục phát triển dự án theo quy hoạch trên các lô đất mà nhà đầu tư đã xây dựng móng cọc và một khối chung cư với mục tiêu xây dựng nhà ở thương mại.

Đồng thời UBND TP. HCM sẽ xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá trị thị trường phù hợp với mục đích sử dụng đất để thu tiền sử dụng đất của các khu đất này theo đúng quy định của pháp luật.

Doanh nghiệp - Tags: ,