Entrepreneur. Investor. Marketing Extraordinaire.

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Review
  • Dự án
    • Đánh giá dự án
    • Tiến độ dự án
    • So sánh dự án
  • Blog
    • Bất động sản
    • Doanh nghiệp
    • Quy hoạch
    • Kiến trúc
    • Cẩm nang
  • Liên hệ

January 7, 2020

Phát hiện lỗ hổng trong văn bản hướng dẫn cấp sổ đỏ cho condotel

Phát hiện lỗ hổng trong văn bản hướng dẫn cấp sổ đỏ cho condotel
Share:
Share
Tweet
Share
0 Shares

Văn bản của Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ mới đề cập đến loại hình “căn hộ du lịch, biệt thự du lịch”, chưa bao gồm loại hình “nhà phố du lịch”. Trong khi thực tế vẫn có sản phẩm này…

Như tin đã đưa, cuối tuần trước, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chính thức có văn bản gửi các Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về việc sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở, trong đó có căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú (officetel).

Ngay sau đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có công văn đề cập đến “lỗ hổng” trong văn bản hướng dẫn nêu trên của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Theo HoREA, hiệp hội hoan nghênh Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chấp thuận các đề xuất của Hiệp hội và đã ban hành các Văn bản hướng dẫn giải quyết cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ) quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ du lịch, biệt thự du lịch (condotel) cho các khách hàng (các nhà đầu tư thứ cấp) tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, theo HoREA văn bản của Bộ Tài nguyên Môi trường chỉ xác định phương thức xem xét cấp “sổ đỏ” cho căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, chưa quy định cấp “sổ đỏ” cho” nhà phố du lịch “trong khu du lịch nghỉ dưỡng.

Trên thực tế theo HoREA, còn có loại hình “nhà phố du lịch”, hoặc còn gọi là “boutique du lịch”, hoặc “shoptel” trong các khu du lịch nghỉ dưỡng, cũng được bán cho khách hàng (nhà đầu tư thứ cấp).

Ngoài ra theo HoREA, văn bản “Quy chuẩn xây dựng” của Bộ Xây dựng chỉ quy định loại hình “căn hộ lưu trú (condotel)” là “căn hộ nằm trong nhà chung cư hỗn hợp”, trong lúc, “căn hộ du lịch” tại các khu du lịch nghỉ dưỡng thường được xây dựng thành một tòa nhà cao tầng riêng biệt.

Văn bản của Bộ Tài nguyên Môi trường cũng mới chỉ chỉ xác định phương thức xem xét cấp “sổ đỏ” cho căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, chưa quy định cấp “sổ đỏ” cho “nhà phố du lịch” trong khu du lịch nghỉ dưỡng.

Đối với “căn hộ du lịch” khi chủ đầu tư bán cho khách hàng thì cần phải được xác định diện tích thuộc sở hữu riêng, diện tích thuộc sở hữu chung, có thể áp dụng tương tự như cách tính sở hữu riêng theo pháp luật về nhà ở đã quy định, vì văn bản “Quy chuẩn xây dựng” của Bộ Xây dựng chỉ quy định cách tính diện tích sử dụng “căn hộ lưu trú (condotel)” theo kích thước thông thủy.

“Điều 48 Luật Du lịch quy định 08 loại cơ sở lưu trú du lịch, trong đó có “căn hộ du lịch, biệt thự du lịch”, nhưng chưa quy định “nhà phố du lịch” cũng là loại cơ sở lưu trú du lịch”, HoREA cho biết.

Do vậy, Hiệp hội đã đề nghị Bộ Tài nguyên Môi trường bổ sung Văn bản 703/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 14/02/2020 để hướng dẫn cấp “sổ đỏ” cho nhà phố du lịch trong khu du lịch nghỉ dưỡng. Hiệp hội nhận thấy nội dung hướng dẫn cấp “sổ đỏ” cho nhà phố du lịch hoàn toàn phù hợp với các căn cứ pháp luật đã được Bộ Tài nguyên Môi trường viện dẫn tại Văn bản 703/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 14/02/2020.

Hiệp hội này cũng đề nghị Bộ Xây dựng hoàn thiện “Quy chuẩn xây dựng nhà chung cư” xác định khái niệm “căn hộ du lịch (condotel)”, thay thế khái niệm “căn hộ lưu trú (condotel)” và giải thích khái niệm “căn hộ du lịch (condotel)” là “căn hộ nằm trong nhà chung cư hỗn hợp, hoặc tòa nhà độc lập phục vụ mục đích cho thuê lưu trú …”.

Đồng thời, Hiệp hội đề nghị Bộ Xây dựng đề xuất Thủ tướng Chính phủ quy định cách tính phần diện tích “căn hộ du lịch (condotel)” thuộc sở hữu riêng, phần diện tích thuộc sở hữu chung, tương tự như cách tính đối với căn hộ chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở, để làm cơ sở cấp “sổ đỏ” cho người mua “căn hộ du lịch (condotel)”.

Dành cho bạn

26/09/2020

DỰ ÁN KIẾN HƯNG LUXURY – ĐẲNG CẤP AN CƯ, ĐẦU TƯ BỀN VỮNG

26/09/2020

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN HANA GARDEN CITY MÊ LINH

26/09/2020

HANA Garden City Mê Linh “miền đất hứa” có giá bao nhiêu?

26/09/2020

Có nên đầu tư HANA Garden City Mê Linh mùa Covid?

18/09/2020

Đánh giá tiềm năng dự án Hana Garden City Mê Linh

18/09/2020

Thông tin chủ đầu tư dự án HANA Garden City Mê Linh

18/09/2020

CEOHOMES HANA Garden City Mê Linh phân tích & đánh giá từ các chuyên gia

16/09/2020

Tiến độ dự án HANA Garden City Mê Linh cập nhật 00h hôm nay

18/06/2020

Khu đô thị tiếng Anh là gì? – Các tiêu chí để xác định một khu đô thị

Footer

Connect With Me:

Hỗ trợ

  • Giới thiệu
  • Liên hệ
  • Chính sách bảo mật
  • Điều khoản thoả thuận
  • Giải quyết khiếu nại
  • Video
  • Review
  • Mega Story
  • Rss | Quảng cáo

Đô thị & bất động sản

  • Bất động sản
  • Cảnh báo
  • Thị trường
  • Thông tin dự án
  • Dự án
  • Đánh giá dự án
  • Tiến độ dự án
  • So sánh dự án
  • Quy hoạch
  • Góc nhìn
  • Chính sách
  • Hạ tầng đô thị

Thư viện & Cẩm nang

  • Doanh nghiệp
  • Quản trị
  • Thương hiệu
  • Nhân vật
  • Kiến trúc
  • Nội thất
  • Ngoại thất
  • Công trình

Cẩm nang

  • Cẩm nang
  • Tư vấn
  • Phong thuỷ
  • Kiến thức
  • Mẫu văn bản
  • Thư viện luật
  • Bảng giá đất
  • Đánh giá dự án
  • The Manor Central Park
  • Liền kề S-Downtown
  • Bất động sản Hòa Lạc
  • Justgo
  • Thịt gà
  • Food Cooking
  • Truefood
  • Chức năng tiền tệ
  • 100 triệu đầu tư gì
  • Thịt Gà Tây
  • Lẩu tại nhà
© 2020 City Review. All Rights Reserved.

Thỏa thuận nội dung  /  Chính sách bảo mật  /  Đóng góp nội dung