Top +9 Phương Pháp Chống Thấm Sân Thượng Hiệu Quả Nhất 2023

Chống thấm sân thượng là một trong những hạng mục quan trọng trong thi công chống thấm ở các công trình xây dựng. Vậy các phương pháp chống thấm nào là đạt hiệu quả? Hãy cùng tìm hiểu thông qua bài viết sau đây của chúng tôi nhé.

Nguyên nhân và dấu hiệu nhận biết sân thượng thấm dột

Hiện tượng thấm dột ở sân thượng được gây ra bởi nhiều nguyên nhân nhưng các lý do phổ biến đó là:

• Vị trí sân thượng ở ngoài trời nên thường tiếp xúc trực tiếp dài ngày với nhiều nguồn nước như nước mưa, nước hệ thống ống dẫn. Những ngày đầu, nguồn nước bị ứ đọng trên sân thượng có thể không gây ra ảnh hưởng gì nghiêm trọng. Tuy nhiên, nếu nước đọng lâu ngày, sẽ khiến mặt sân thượng bị bong tróc. Nước thấm qua xi măng, do đó nước từ nền sân thượng thấm xuống nhà dưới, gây nên hiện tượng thấm dột.
• Sân thượng không được chống thấm hoặc do vật liệu chống thấm không đủ tiêu chuẩn chất lượng.
• Thiết kế sân thượng không theo đúng kỹ thuật. Các lỗi thường gặp đó là: không lắp đặt hệ thống máng để thoát nước, độ dốc sân thượng không đạt chuẩn để nước đọng chảy vào ống thoát nước.
• Ống thoát nước bị nghẹt bởi bùn đất, rác thải do lâu ngày không được khai thông.
• Sân thượng xây dựng đã lâu nên bị xuống cấp. Nước thấm qua kẽ nứt và gây nên hiện tượng sân thượng thấm dột.

Những dấu hiệu nhận biết sân thượng thấm dột:

• Bề mặt sân thượng xuất hiện vết nứt, vết chân chim và những vết nứt đó mở rộng theo thời gian.
• Sân thượng xuất hiện rong rêu, gây mất thẩm mỹ.
• Sàn sân thượng bị nghiêng, gạch bị vỡ, lún hoặc bung lên.
• Trần dưới sân thượng xảy ra tình trạng thấm dột, nước ở trên chảy xuống trần khi trời mưa.
• Mặt bê tông bị sủi bọt mỗi khi có trời mưa.

Lợi ích khi thi công chống thấm sân thượng

Những lợi ích phải kể đến khi làm hệ thống chống thấm sân thượng:

• Tăng tuổi thọ cho sân thượng: Lớp chống thấm giúp ngăn nước thấm qua lớp xi măng gây hư hỏng kết cấu sân thượng.
• Tiết kiệm chi phí: Sân thượng không được chống thấm đúng tiêu chuẩn ngay từ ban đầu thì chi phí khôi phục, sửa chữa khi bị thấm dột là rất cao. Do đó, việc chống thống ngay từ lúc đầu sẽ giúp cho bạn tiết kiệm đáng kể chi phí trong tương lai.
• Nâng cao tính thẩm mỹ cho công trình: Lớp chống thấm là tấm áo choàng bảo vệ cho ngôi nhà bạn không bị thấm dột, ẩm mốc, giúp duy trì được vẻ bền đẹp theo thời gian.

9 Cách chống thấm sân thượng hiệu quả hiện nay

Chống thấm sân thượng bằng sơn Epoxy

Dưới đây là quy trình chống thấm sàn sân thượng bằng sơn Epoxy:

• Làm sạch nơi cần chống thấm bằng máy chà nhám trước khi thi công chống thấm sân thượng bằng sơn Epoxy.
• Bả 2 lớp chống thấm (keo Epoxy và hợp chất chống thấm Epoxy), mỗi lớp cách nhau 6h.
• Sau 24h lớp bả khô thì tiến hành quét sơn lót. Sơn lót thường sử dụng là loại sơn không dung môi, hoặc có dung môi và chọn loại không màu.
• Sơn phủ 2 lớp.

Chống thấm bằng xi măng

Đây là cách thức đơn giản mà ai cũng có thể tự làm được với những công cụ sẵn có. Vật liệu giá rẻ cũng như kỹ thuật thi công đơn giản mà hiệu quả mang lại cũng khá cao.

Quá trình chuẩn bị:

• Chuẩn bị máy móc, dụng cụ hỗ trợ cho quá trình thi công: cây lăn, chổi quét, bay…
• Chuẩn bị vật liệu chống thấm: xi măng trắng hoặc đen.
• Vệ sinh sạch sẽ bề mặt sàn bê tông, cần loại bỏ sạch vụn vữa, bụi bẩn, rong rêu.

Các bước thi công:

• Pha xi măng với nước : Sử dụng tỉ lệ pha của NSX hoặc tỉ lệ của những người đã có nhiều kinh nghiệm thực tế. Tỷ lệ xi măng và nước cần cân bằng đảm bảo độ liên kết và không quá đặc.
• Quét xi măng : Sử dụng con lăn khi quét xi măng chống thấm lên bề mặt sàn, cần quét đều tay, từ nhỏ đến lớn. Tránh hấp tấp vội vàng hay ngắt quãng để xi măng được dàn đều trên bề mặt, không quá dài cũng không quá mỏng. Thực hiện chia thành 2 lớp để quét, quét lớp đầu và để khô tự nhiên 10 phút sau đó tiếp tục quét tiếp.
• Nghiệm thu sau 3h. Để bề mặt tránh bị khô quá nhanh do môi trường bạn có thể dùng bao, túi hoặc lưới,.. để che chắn trên bề mặt. Tránh làm ảnh hưởng lớp xi măng vừa mới quét vì sẽ làm giảm giá trị chống thấm cũng như làm công trình mất thẩm mỹ.

Chống thấm bằng nhựa đường

Nhựa đường là vật liệu được đun nóng chảy cho độ thẩm thấu và kết dính cực tốt. Nhựa đường giúp tạo lớp màng dày và ngăn nước triệt để. Đây cũng là một gợi ý đáng cân nhắc trong số các biện pháp thi công.

Biện pháp thi công:

• Vệ sinh sạch sẽ bề mặt chống thấm, có thể dùng những dụng cụ chuyên dụng (búa băm, búa đục, mũi đục nhọn, búi sắt, ,..) làm sạch các lớp vữa hồ xi măng, lớp bê tông dư thừa để đảm bảo bề mặt bê tông phải bằng phẳng, khô và sạch,…
• Đun sôi nhựa đường và pha thêm một ít dầu DO để tăng thêm hiệu quả. Sử dụng một lớp lót Asphalt Primer (ASTM 41) để quét lên mặt sàn đã được vệ sinh.
• Cuối cùng quét lớp nhựa đường lên bề mặt sàn.

Để đạt hiệu quả cao, nên thi công vào buổi trưa nắng gắt. Ngoài ra, cũng cần chuẩn bị bạt để phủ lên toàn bộ bề mặt sàn, tránh tình trạng mưa đột ngột trong khi chưa quét xong lớp dầu hắc.

Lát gạch chống thấm sân thượng

Trước khi thực hiện, bạn cần chuẩn bị dụng cụ, máy móc để thi công như cây lăn, bay, chổi quét, máy khoan, cắt, đục tay,… Đồng thời, chuẩn gạch lát, xi măng, cát, phụ gia chống thấm và vệ sinh sạch sẽ bề mặt.

Chống thấm sân thượng bằng lát gạch là giải pháp chống thấm rất hữu hiệu. Lớp men phủ ngoài của gạch sẽ giúp ngăn nước mưa, chống thấm nước. Bên cạnh khả năng chống thấm tốt thì lát gạch còn chống nóng hiệu quả. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc chọn loại gạch sao cho phù hợp.

Nên chọn loại gạch ít bị bong tróc, ít phai màu và tuổi thọ cao. Do đó, bạn nên chọn gạch của thương hiệu uy tín, chất lượng tốt. Chọn những loại gạch có bề mặt men nhám, sần, khô. Điều này giúp chống trơn trượt khi tiếp xúc với điều kiện ẩm ướt.

Chống thấm bằng Sika, hóa chất

Các bước thực hiện chống thấm sân thượng bằng Sika, hóa chất:

• Làm sạch bề mặt chống thấm.
• Trộn nước, sika và xi măng theo tỷ lệ lần lượt là 1:1:4 để tạo hồ dầu kết nối.
• Dùng bay trát hoặc chổi cọ phủ đều hồ dầu lên bề mặt chống thấm. Tiến hành phủ lớp thứ hai khi lớp thứ nhất đã khô, mỗi lớp có độ dày khoảng 1mm.

Sử dụng màng chống thấm khò nóng

Trước khi thực hiện, bạn cần chuẩn bị màng khò nóng hoặc miếng dán chống thấm nguội. Đồng thời, vệ sinh sạch sẽ bề mặt, loại bỏ vữa thừa, tạp chất, bụi bẩn trên bề mặt.

Quá trình thi công:

Dùng lu lăn sơn lớp sơn lót gốc Bitum với định mức 6-8m2/lít. Chỉ nên thực hiện quét lớp sơn lót trong ngày và thi công lớp chống thấm ngay khi lớp lót khô mặt.

Sử dụng máy khò bằng gas để đốt nóng bề mặt thi công, khò phía mặt dưới của màng chống thấm. Tiếp đó, dán thật nhanh phần màng đã được khò nóng xuống bề mặt sàn.

Nên dùng con lăn cao su để ép chặt khu vực đã khò. Thực hiện lăn từ giữa ra hướng 2 mép của màng chống thấm để tạo nên bề mặt phẳng, tránh hiện tượng bọt khí trên bề mặt. Nếu xuất hiện bong bóng thì dùng vật nhọn đâm thủng, yên tâm vì lỗ thủng này sẽ tự động hàn kín khi hoàn thiện. Cần đảm bảo chiều rộng dải gia cố đủ để chồng mép ít nhất là 10cm vào hai bên khe.

Đảm bảo màng chống thấm phải được khò dính một cách toàn diện, giáp mí 8cm theo chiều dọc, 12cm tại điểm đầu của cuộn.

Thực hiện phủ một lớp vữa vữa bảo vệ xi măng – cát M76 dày 2-3cm rồi để khô. Sau đó thì tiến hành bảo dưỡng bề mặt trong thời gian ít nhất là 7 ngày.

Chống thấm bằng sử dụng bạt

Các bước thực hiện chống thấm sân thượng bằng bạt chống thấm:

• Nấu sôi dầu hắc (còn gọi nhựa đường) quét lên bề mặt cần thi công. Sau đó để nhựa đường khô ráo
• Phơi nắng phủ bạt, thực hiện tưới nước trên bạt 2 lần một ngày. Công đoạn này được thực hiện trong hai ngày.
• Tại vị trí khoét lỗ ống thoát nước, tiến hành phủ bạt chống thấm HDPE. Tiếp theo phủ lớp vữa lót gạch lên trên bạt.
• Tiến hành khoan các lỗ thông hơi trên trần. Việc này là để đảm bảo hơi nước từ trần nhà bốc lên được đọng lại ở các lỗ khoan, giúp ngăn chặn tình trạng bị thấm ngược lại từ bên trong.

Chống thấm sân thượng bằng dùng keo

Quy trình thực hiện chống thấm sân thượng bằng keo chống thấm:

• Đục bỏ lớp vữa trên nền của sân thượng, loại bỏ bụi bẩn, rong rêu… để đảm bảo bề mặt sạch sẽ, khô ráo.
• Nếu bề mặt có vết nứt thì dùng vữa chống thấm hoặc keo dán gạch để trét vào các vết nứt.
• Sử dụng chổi cọ cứng và tiến hành quét keo chống thấm lên bề mặt sàn sân thượng
• Sau khi lớp keo này đã khô hoàn toàn thì thực hiện cán một lớp vữa mới lên trên hoặc ốp lát sàn lại.

Dùng tấm lợp Polycarbonate chống thấm

Tấm lợp thông minh Polycarbonate còn gọi là tấm lợp lấy sáng, được làm từ nhựa Poly tổng hợp. Chúng mang lại khả năng chống chịu va đập tốt, cách nhiệt tốt, chống thấm nước hiệu quả. Việc lợp mái che sân thượng bằng tấm nhựa Poly giúp cho bề mặt của sân thượng không phải tiếp xúc trực tiếp với tác động của khí hậu mưa, nắng ngoài trời.

Tấm lợp Polycarbonate trong suốt và có khả năng truyền sáng tốt. Do đó, bạn cũng có thể tận dụng sân thượng của mình để phơi phóng quần áo, làm vườn …

Ngoài ra, việc thi công mái lợp Poly rất dễ dàng, cho độ bền cao đến 20 năm. Đây cũng là một lựa chọn chống thấm sân thượng vượt trội mà bạn có thể cần nhắc.

Bảng giá chống thấm sân thượng tham khảo mới nhất

Sau đây là bảng giá chống thấm sân thượng sơ bộ mà các bạn có thể tham khảo. Báo giá thực tế sẽ được dựa vào kết quả khảo sát.

Hạng Mục	Đơn Giá (m2)
Chống thấm sân thượng bằng dùng sika	370.000
Chống thấm sân thượng bằng dùng hóa chất	350.000
Chống thấm mái nhà ở bằng màng Bitum membrane	300.000
Chống thấm sân thượng dựa trên yêu cầu	500.000

Đơn vị chống thấm sân thượng uy tín, chất lượng

Nếu bạn đang băn khoăn trong việc lựa chọn đơn vị chống thấm sân thượng uy tín, chất lượng là Việt Architect là một trong những sự lựa chọn thích hợp.

Việt Architect là công ty thiết kế, thi công xây dựng với nhiều năm kinh nghiệm về lĩnh vực chống thấm sân thượng, chống thấm nhà ở, nhà vệ sinh, tầng hầm… cho hàng trăm công trình. Do đó, dù ở bất cứ hạng mục nào thì Việt Architect cũng đều đưa ra được giải pháp khắc phục tối ưu triệt để cho tất cả khách hàng.

Lý do nên lựa chọn công ty Việt Architect:

• Đơn vị sở hữu đội ngũ nhân viên, kiến trúc sư giỏi, có tay nghề cao.
• Trang thiết bị hiện đại.
• Đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng, thực hiện đúng tiến độ.
• Hoạt động chuyên nghiệp, luôn sẵn sàng tiếp nhận xử lý mọi yêu cầu của khách hàng.
• Giá cả cạnh tranh, giúp tiết kiệm chi phí cho quý khách hàng.

Khi cần tư vấn, hãy gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn về giải pháp thực hiện hiệu quả, nhanh chóng và an toàn nhất.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

• Hotline: 0989149805
• Thành phố Hồ Chí Minh: 122/1 Phổ Quang, phường 9, quận Phú Nhuận.
• Đà Nẵng: 165 Huỳnh Ngọc Huệ, Thanh Khê.
• Hà Nội: P602, Tòa C chung cư Báo Nhân dân, Xuân Phương, Nam Từ Liêm.
• Cần Thơ: Số 69, đường D3, KDC Hồng Loan, KV5, P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ.
• Nha Trang: 46/3 Lê Thánh Tôn, P. Lộc Thọ, TP. Nha Trang
• Website: kientrucsuvietnam.vn

Trên đây chúng tôi đã chia sẻ đến bạn những cách chống thấm sân thượng tốt nhất, hiệu quả nhất hiện nay mà bạn có thể tham khảo lựa chọn. Hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong việc nâng cấp không gian sống chất lượng và bền đẹp theo thời gian.