Báo Giá Xây Biệt Thự Trọn Gói Chi Tiết Nhất Năm 2023 Này là chủ đề trong bài viết hôm nay của chúng mình. Theo dõi nội dung để đọc thêm nhé.
Xây nhà chưa bao giờ là công việc đơn giản, đặc biệt là nhà biệt thự. Bởi vì ngoài không gian sinh hoạt chung, còn những khu vực cá nhân hóa, thể hiện cá tính, sở thích của gia chủ. Chi phí xây dựng biệt thự trọn gói bao nhiêu là hợp lý? Báo giá xây biệt thự trọn gói được chúng tôi cập nhật để gia chủ có thể cân nhắc kỹ lưỡng.
Ưu điểm của xây biệt thự trọn gói
Phương pháp xây nhà trọn gói là gia chủ sẽ ký kết hợp đồng. Sau đó sẽ giao cho đơn vị thi công thực hiện toàn bộ công việc. Đơn vị xây dựng sẽ thực hiện toàn bộ từ khâu lập dự án, khảo sát, thiết kế, lắp đặt nội ngoại thất. Cùng với tiến hàng xây dựng, bàn giao, thanh lý hợp đồng và bảo hành.
Một số ưu điểm nổi bật được kể đến như:
- Lựa chọn đơn vị biệt thự trọn gói, gia chủ sẽ được cung cấp bảng dự toán chi phí xây dựng. Các chi phí cho công trình sẽ được căn cứ trong đó, đảm bảo tất cả đều rõ ràng về tiền bạc.
- Khi xây biệt thự trọn gói, chi phí xây dựng gia chủ và nhà thầu sẽ thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng. Gia chủ có thể tránh được những rủi ro như chi phí phát sinh, nếu như trên thị trường có biến động về giá.
- Giảm thiểu áp lực về thời gian, công sức. Đơn vị xây dựng sẽ đứng ra làm tất cả, gia chủ không cần phải thường xuyên phải có mặt ở công trường. Nhà thầu xây dựng sẽ thường xuyên báo cáo tiến độ thi công cho chủ nhà.
- Nhận được giải pháp tối ưu hoàn hảo cho căn biệt thự.
- Đơn vị thi công biệt thự trọn gói sẽ tư vấn cho gia chủ mẫu thiết kế phù hợp với ngân sách tài chính và sở thích.
- Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí và công sức.
- Dịch vụ bảo bảo hành trọn gói từ đơn vị thi công.
Báo giá xây biệt thự trọn gói chi tiết
Chúng tôi cập nhật bảng báo giá xây dựng biệt thự trọn gói. Lưu ý đây là bảng báo giá tham khảo và có thể thay đổi tùy theo thời gian và yêu cầu của gia chủ.
A | Gói thầu | Suất đầu tư tiết kiệm | Suất đầu tư trung bình | Suất đầu tư loại khá | Suất đầu tư cao cấp |
Vật tư thi công phần thô và nhân công trọn gói (tùy thuộc vào điều kiện thi công và diện tích) | 2.700.000 – 2.800.000 đ/m² | 2.700.000 – 3.000.000 đ/m² | 2.800.000 – 3.000.000 đ/m² | 3.100.000 đ/m² trở lên | |
Vật tư phần hoàn thiện (tuỳ thuộc loại vật tư được chọn) | 900.000 – 1.500.000 đ/m² | 1.600.000 -2.000.000 đ/m² | 2.000.000 – 2.400.000 đ/m² | 2.500.000 đ/m² trở lên | |
Gói thầu chìa khóa trao tay. | 3.600.000 – 4.300.000 đ/m² | 4.300.000 – 5.000.000 đ/m² | 4.800.000 – 6.400.000 đ/m² | 6.600.000 đ/m² trở lên | |
B | Tên vật tư | Suất đầu tư tiết kiệm | Suất đầu tư trung bình | Suất đầu tư loại khá | Suất đầu tư cao cấp |
VẬT TƯ CHÍNH PHẦN THÔ | Cọc bê tông cốt thép, D250 | Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc thị trường) | Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc thị trường) | C Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc theo yêu cầu) | Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc theo yêu cầu) |
Cát đệm lót nền , san lấp | Cát san lấp, xà bần | Cát san lấp, xà bần | Cát san lấp, xà bần | Cát san lấp, xà bần | |
Cát xây tô, bê tông | Cát thường Cửu Long | Cát loại 1, cát Vàng | Cát loại 1, cát Vàng | Cát loại 1, cát Vàng | |
Gạch ống, gạch đinh | Tổ hợp | Tuynel Phước Thành, Tám Quỳnh Bình Dương | Tuynel Phước Thành, Tám Quỳnh Bình Dương | Tuynel Thành Tâm, Đồng Nai, Trung Nguyên, | |
Đá 1×2, đá 4×6 | Đá Xanh Đồng Nai | Đá Xanh Đồng Nai | Đá Xanh Đồng Nai | Đá Xanh Đồng Nai | |
Bê Tông các cấu kiện | Mác 200;10 ± 2 cm | Mác 250;10 ± 2 cm | Mác 250;10 ± 2 cm | Mác 250;10 ± 2 cm | |
Xi Măng | Cotec, Hạ Long, Fico | Hà tiên ,Holcim, Nghi Sơn | Hà tiên ,Holcim, Nghi Sơn | Hà tiên ,Holcim, Nghi Sơn | |
Thép xây dựng | Miền Nam | Việt Úc – Pomina | Việt Nhật -Pomina | Việt Nhật-Pomina | |
Vữa xây tô | Mac 50-75 | Mac 50-75 | Mac 75 | Mac 75 | |
Ống cấp thoát nước | Bình Minh | Bình Minh – Loại 1 | Vinaconex, Vesbo | Vinaconex, Vesbo | |
Ống cấp nước nóng | Vertu | Vinaconex, Vesbo | Vesbo | Vesbo | |
Đế âm, ống điện | Sino, Chengli | Sino, Chengli, | Clipsal, Sino | Panasonic, Schneider | |
Dây điện | Cadivi | Cadivi | Cadivi | Cadivi | |
Dây TV, ĐT, internet | 5C, Sino, Krone | 5C, Sino, Krone | 5C, Sino, Krone | 5C, Sino, Krone | |
C | Tên vật tư | Suất đầu tư tiết kiệm | Suất đầu tư trung bình | Suất đầu tư lọai khá | Suất đầu tư cao cấp |
VẬT TƯ CHÍNH PHẤN HOÀN THIỆN | Bột bã tường | Joton | Joton | ICI Putty, | ICI Putty, Jotun |
Sơn nước | TOA | Nippon | Maxilite, Dulux | Dulux, Jotun | |
Gạch nền, ốp lát | Taicera | Royal Vũng Tàu, White horse (Bạch Mã). | Euro tile, Đồng Tâm | Euro tile, Việt ceramic | |
Đá Granite | < 750.000 đ/m2 | Đen Huế, Đỏ Gia Lai, Đỏ Bình Định. | Kim sa, đỏ Ruby | Ngoại Nhập | |
Lan Can cầu thang, ban công | Sắt hộp , Sơn dầu Expo | Sắt hộp , Sơn epoxy | Inox kiếng cường lực | Inox kiếng cường lực | |
Tay vịn cầu thang | Sắt hộp , Sơn dầu Expo | Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ | Gỗ Căm xe, Inox kính | Gỗ Căm xe, Inox kính | |
Cửa cổng | Sắt hộp , Sơn dầu Expo | Sắt hộp mạ kẽm , Sơn Epoxy | Sắt vuông mạ kẽm, Sơn dầu Epoxy, sơn tĩnh điện | Thép đặc , Sơn Epoxy, sơn tĩnh điện. | |
Cửa phòng ngủ | Cửa Nhựa giả gỗ Y@door Hàn Quốc, Đài Loan. | Cửa gỗ Công Nghiệp (HDF) | Cửa gỗ Căm xe, Gỗ Sồi | Cửa gỗ Căm xe, Sồi, Xingfa Nhập, Cửa nhựa lõi thép. | |
Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà) | Sắt + kính 5 ly | Nhôm tĩnh điện Tungshing kính 6 ly | Nhôm Quân Đạt hoặc Hoàn Thiện II, Việt Nhật, kính 8mm | Cửa Euro + kính cường lực 8mm, Nhôm Xingfa Nhập kính 8mm | |
Cửa WC (0,7mx2m) | Cửa nhựa Y@door | Nhôm tĩnh điện Tungshing, kính 5 ly | Nhôm Quân Đạt hoặc Hoàn Thiện II, Việt Nhật, kính 8mm | Cửa Euro + kính cường lực 8mm, Nhôm Xingfa Nhập kính 8mm | |
Khóa | Khóa tròn Đài Loan mạ Crome | Đài Loan inox mờ, Khóa tròn Việt Tiệp | Khóa Hàn Quốc, Malaysi, Đài Loan inox mờ | Khóa Hafele inox mờ | |
Trần thạch cao | Hàng thị trường | Hàng thị trường | Khung tấm Vĩnh Tường/ Gypsum | Khung tấm Vĩnh Tường | |
Bồn Inox | Sơn Hà, Đại Thành | Nam Thành | Toàn Mỹ | Toàn Mỹ | |
Vòi rửa, Bồn rửa chén | Toàn Mỹ | Inax/ caesar | American/ Fushimi | Toto/Kohler | |
Bồn cầu , Lavabo | Inax | Inax | American/ Fushimi | Toto/Kohler | |
Phụ kiện 7 món (theo bộ) | Inax | Inax, Hàn Quốc | American/ Fushimi | Toto/Kohler | |
Công tắc, ổ cắm, CB | Chengli | Sino/ MPE | Panasonic/ Schneider | Clipsal/ Panasonic/ Schneider | |
Đèn | Duhal, Điện Quang, Rạng Đông | Philip/MPE | Philip/MPE | Philip, Paragon… | |
D | Chưa bao gồm | ||||
HT nước nóng năng lượng | Hàng thị trường | Sunflower | Ariston | Ariston | |
Hệ thống điện lạnh | Funiki, Ree | LG, Hitachi, | Sanyo, Mitsu, Sharp | Toshiba, Panasonic, Samsung, Daikin | |
TB bếp + tủ bếp | Ván HDF | Sồi | Căm xe , Xoan đào 100% | Căm xe 100%, Gõ đỏ | |
Tủ gỗ âm tường | Xoan đào + xoan ghép | Sồi trắng | Xoan đào 100% | Căm xe 100% | |
E | Cách tính m² xây dựng | ||||
1. Móng: tùy theo điều kiện đất nền, chi phí từ 30% trở lên so với diện tích tầng trệt. | |||||
2. Tầng hầm: chi phí từ 150% trở lên so với diện tích. | |||||
3. Tầng trệt: tính 100% diện tích | |||||
4. Tầng lửng: tính 100% ở vị trí đổ sàn + 70% diện tích còn lại. | |||||
5. Các tầng lầu: 100% diện tích | |||||
6. Sân thượng: 100% diện tích có sàn mái + 70% diện tích phần còn lại. | |||||
7. Mái tole 30%; Mái ngói thường 40%; Mái BTCT 50%, Mái BTCT dán ngói: 100% diện tích | |||||
8. Hàng rào tùy mức độ đầu tư. Sân vườn tính 70% diện tích, tiểu cảnh tính riêng từng loại. | |||||
F | Ghi chú thêm | ||||
Các hạng mục và công việc không bao gồm phần nhân công | |||||
|
|||||
G | Phương pháp tính diện tích: | ||||
|
Kinh nghiệm xây biệt thự trọn gói
Hiện nay, dịch vụ xây biệt thự trọn gói được nhiều gia chủ lựa chọn. Tuy nhiên, gia chủ cần nắm rõ những kinh nghiệm sau đây:
Giám sát thi công nhà thầu
Mặc dù bạn thuê dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói, tuy nhiên điều quan trọng nhất bạn nên nghiên cứu và hiểu rõ bản vẽ thiết kế để tự giám sát. Tất cả công việc là của đơn vị xây dựng, nhưng tuyệt đối không nên sao nhãng và ngó lơ. Gia chủ phải thường xuyên kiểm tra kích thước của cốp pha móng như chiều dài, chiều cao hoặc chiều rộng.
Cần phải giám sát phần móng cọc trong khoảng khâu ép cọc, phương pháp tối thiểu của cọc là 3D. Gia chủ cần phải kiểm tra khoảng bí quyết thép trong đài đã thực hiện đúng với bản vẽ chưa, chiều cao của đài cọc như thế nào?
Phần thân nhà gia chủ cần phải kiểm tra chiều cao của những tầng lầu qua bản vẽ. Ngoài ra, phải giám sát cốt thép dầm, cầu thang, cột thường xuyên.
Phải lắp đặt hệ thống điện nước âm rồi sau đó mới đổ bê tông. Cần phải chống thấm sàn vệ sinh, sân thượng và mái nhà. Nếu biệt thự lợp mái ngói phải kiểm tra mái ngói đạt chuẩn hay chưa? Bằng cách tưới nước lên mái ngói để kiểm tra và phát hiện ra chỗ thấm nước.
Chọn nguyên vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng biệt thự trọn gói bao gồm: tôn, sắt thép, xi măng, gạch, điện, cát, đá, nước, điện, chống thấm nước,…
Mặc dù ko can thiệp trong quá trình xây dựng của đơn vị thi công. Tuy nhiên gia chủ cần phải chú ý và nhận biết vật tư có đạt chuẩn như đã cam kết trong hợp đồng hay không? Bằng cách nhìn logo thương hiệu, màu sắc. Để khi đơn vị thi công vận chuyển vật tư tới bạn có thể kiểm soát được chất lượng của vật tư mà không tốn quá nhiều thời gian.
Kiểm tra chất lượng bê tông cốt thép
Bê tông cốt thép đảm bảo đúng tiêu chuẩn về khả năng chịu lực và cường độ. Đặc biệt công trình biệt thự thì mác bê tông thường là #250.
Để biết bê tông có sở hữu đúng mác hay không, gia chủ có thể căn cứ vào phiếu giao nhận của nhà sản xuất. Sau đó, gia chủ đề xuất lấy chiếc thí điểm ở công trường xây dựng, nếu như cần thiết hãy gửi đi thử mẫu.
Chú ý chất lượng xây thô biệt thự
Cần phải lưu ý để đảm bảo phần vữa hồ xây thô đạt chuẩn thì biệt thự mới đảm bảo được chất lượng và bền vững. Thông thường, một bao xi măng trộn sẽ có khoảng 10 – 11 ván cát. Khi trộn hồ ít xi măng, vữa hồ sẽ không đủ độ kết dính.
Kiểm soát phát sinh
Việc này vô cùng quan trọng và phải đặc biệt chú ý, bởi vì khi bạn xây biệt thự trọn gói thì vẫn có chi phí phát sinh ngoài ý muốn.
Trong quá trình xây thô thường xuyên phát sinh chi phí bởi vì giá vật tư sẽ biến động. Vì vậy, gia chủ cần theo dõi thị phần ở những lúc giá nâng cao, để có thể kiểm soát và giao dịch với đơn vị xây dựng .
Đối với quá trình hoàn thiện công trình, các trường hợp phát sinh chi phí là do nguyên liệu được chọn có giá cao hơn đơn giá nhà thầu đưa ra trong bản hợp đồng. Do đó, gia chủ cần phải dự trù chi phí để có thể trang bị loại nguyên liệu phù hợp với khả năng thanh toán.
Việt Architect Group – Đơn vị thi công biệt thự trọn gói số 1 hiện nay
Để biệt thự được xây chất lượng và gia chủ nhận được bảng báo giá xây biệt thự trọn gói phải chăng, giá tốt. Gia chủ cần hết sức cẩn thận và cân nhắc để lựa chọn đơn vị uy tín, chất lượng. Việt Architect Group chính là đơn vị thi công biệt thự trọn gói số 1 hiện nay trên thị trường. Việt Architect Group được đông đảo quý khách hàng lựa chọn, tin tưởng và giao nhiệm vụ vô cùng quan trọng là hoàn thiện biệt thự của khách hàng.
Kinh nghiệm lâu năm: Việt Architect Group có kinh nghiệm hơn 15 năm trong lĩnh vực xây dựng. Việt Architect Group đã hoàn thành với số lượng công trình lên đến hàng nghìn, với nhiều quy mô lớn nhỏ khác nhau. Mỗi một công trình xây dựng đều là tâm huyết của đội ngũ nhân sự của Việt Architect Group. Thực hiện chỉn chu và tỉ mỉ từ khâu lên ý tưởng, kế hoạch, thiết kế, thi công, hoàn thiện phần thô bàn giao và bảo hành.
Đội ngũ kiến trúc sư tài hoa, được đào tạo chuyên nghiệp: Việt Architect Group sở hữu đội ngũ kiến trúc sư có tay nghề cao, nhiều năm kinh nghiệm và am hiểu tường tận về lĩnh vực xây dựng biệt thự trọn gói. Việt Architect Group luôn đặt cái tâm nghề nghiệp lên hàng đầu. Cam kết sẽ đưa ra tư vấn tốt nhất cho quý khách hàng, mang đến công trình hoàn hảo và đạt yêu cầu đưa ra.
Có nhiều giải thưởng danh giá: Trong suốt quá trình hoạt động, Việt Architect Group đã nhận được nhiều giải thưởng danh giá trong lĩnh vực kiến trúc và thiết kế. Chứng minh được chất lượng và năng lực hàng đầu. Việt Architect Group nhận được sự công nhận từ giới chuyên môn và quý khách hàng.
Báo giá hợp lý: Bảng báo giá xây biệt thự trọn gói tại đơn vị Việt Architect Group vô cùng hợp lý và cạnh tranh nhất. Căn cứ theo tình hình cụ thể hiện nay và thực tế ở từng thời điểm. Căn cứ vào từng yêu cầu và công trình sẽ đưa ra mức giá phù hợp gửi tới khách hàng.
Bảo hành chuyên nghiệp: Việt Architect Group thi công, hoàn thiện và bàn giao biệt thự trọn gói cho quý khách hàng đúng thời gian cam kết trên hợp đồng. Bên cạnh đó, chính sách bảo hành biệt thự trọn gói giúp cho quý khách hàng yên tâm và không cần phải bận tâm lo lắng bất kỳ điều gì khi hợp tác với Việt Architect Group.
Một số mẫu biệt thự thi công tại Việt Architect Group
Thông tin liên hệ
- Hotline: 0989149805
- Thành phố Hồ Chí Minh: 122/1 Phổ Quang, phường 9, quận Phú Nhuận.
- Đà Nẵng: 165 Huỳnh Ngọc Huệ, Thanh Khê.
- Hà Nội: P602, Tòa C chung cư Báo Nhân dân, Xuân Phương, Nam Từ Liêm.
- Cần Thơ: Số 69, đường D3, KDC Hồng Loan, KV5, P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ.
- Nha Trang: 46/3 Lê Thánh Tôn, P. Lộc Thọ, TP. Nha Trang
- Website: kientrucsuvietnam.vn
Hy vọng rằng bài viết báo giá xây biệt thự trọn gói của chúng tôi sẽ giúp ích được phần nào cho gia chủ đang có nhu cầu xây biệt thự. Mọi người khi xây dựng biệt thự trọn gói hãy cẩn thận lựa chọn đơn vị thi công uy tín nhé!